Artikel 1. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN
Der Mieter kann in keinem Fall ein Recht auf Verbleib in den Räumlichkeiten nach Ablauf der ursprünglich in diesem Vertrag vorgesehenen Frist geltend machen.
Artikel 2. VERTRAGSABSCHLUSS
Die Reservierung wird wirksam, sobald der Mieter dem Eigentümer vor dem im Vertrag angegebenen Datum eine Anzahlung in Höhe von 25 % des Gesamtbetrags der Reservierung und eine Kopie des unterzeichneten Vertrags übermittelt hat. Ein zweites Exemplar muss vom Mieter aufbewahrt werden. Bei Internetreservierungen ersetzt die Vereinbarung der Allgemeinen Online-Verkaufsbedingungen und des IT-Vertrags den unterzeichneten Vertrag. Ihre Bankdaten dienen der Beantragung von Garantien. Der Gesamtbetrag des Aufenthalts wird 30 Tage vor der Ankunft des Mieters bezahlt. Der zwischen den Parteien dieser Urkunde abgeschlossene Mietvertrag kann ohne die schriftliche Zustimmung des Maklers unter keinen Umständen, auch nicht teilweise, Dritten, natürlichen oder juristischen Personen, zugute kommen. Jeder Verstoß gegen diesen letzten Absatz würde wahrscheinlich zu einer sofortigen Kündigung des Mietvertrags auf Verschulden des Mieters führen, wobei der Mieterlös endgültig beim Eigentümer verbleibt.
Artikel 3. KEINEN RÜCKTRITT
Bei Reservierungen per Post, Telefon oder Internet kommt der Mieter nicht in den Genuss der Widerrufsfrist gemäß Artikel L.121-20-4 des Verbraucherschutzgesetzes, der sich insbesondere auf die Bereitstellung von Unterkunftsdienstleistungen bezieht, die zu einem bestimmten Datum erbracht werden oder mit einer bestimmten Frequenz.
Artikel 4. KÜNDIGUNGSBEDINGUNGEN DURCH DEN MIETER
Jede Stornierung muss per Einschreiben mitgeteilt werden:
hat. Vor Eintritt in den Genuss:
Erfolgt die Stornierung mehr als 30 Tage vor dem geplanten Anreisedatum, verbleibt die Anzahlung in Höhe von 25 % des Gesamtbetrags des Aufenthalts beim Eigentümer, kann jedoch für einen anderen Aufenthalt verwendet werden. Erfolgt die Stornierung weniger als 30 Tage vor dem geplanten Anreisedatum, sind 100 % des Aufenthaltspreises fällig, es sei denn, der Eigentümer vermietet die Unterkunft für dieselben Daten weiter; in diesem Fall kann der gezahlte Betrag zurückerstattet werden für einen weiteren Aufenthalt genutzt.
Einige Aktionsangebote oder Sonderangebote können nicht storniert werden. In diesem Fall und im Falle einer Stornierung werden die Stornogebühren in Höhe von 100 % des Gesamtbetrags des Aufenthalts von dem Konto abgebucht, das mit der Bankkarte verbunden ist, mit der die Garantie abgeschlossen wurde.
B. Wenn der Mieter am im Vertrag genannten Tag nicht erscheint:
Nach 24 Stunden und ohne Benachrichtigung des Eigentümers:
Dieser Vertrag gilt als gekündigt;
• Es werden 100 % des Aufenthaltspreises fällig.
• Der Eigentümer kann über seine Miete verfügen.
vs. Bei einer Verkürzung des Aufenthalts verbleibt der Mietpreis beim Eigentümer. Es erfolgt keine Rückerstattung.
Artikel 5. BEDINGUNGEN FÜR DIE KÜNDIGUNG DURCH DEN EIGENTÜMER
- Vor Betreten der Räumlichkeiten: Der Eigentümer erstattet dem Mieter den vollen Betrag.
- Nach dem Betreten der Räumlichkeiten: Wenn die Kündigung des Vertrags durch den Eigentümer während der Mietzeit erfolgt, muss dies ordnungsgemäß begründet werden (Nichtzahlung der Miete, vom Mieter ausgestellter ungültiger Scheck, nachgewiesene Verschlechterung der Mieträume, Beschwerden von Nachbarn, Verhalten eines Tieres, das nicht unseren Mietbedingungen entspricht (siehe Artikel 15), Anwesenheit von Mietern, die nicht im Vertrag angegeben sind usw.). Der Eigentümer behält sich das Recht vor, den Betrag der Kaution unter den im Absatz „Kaution oder Kaution"" genannten Bedingungen einzubehalten. Unabhängig vom Kündigungsgrund verbleibt der gesamte Mietbetrag beim Eigentümer.
Artikel 6. ZAHLUNG DES RESTBETRAGS
Der Restbetrag der Miete wird 30 Tage vor Ankunft in der Unterkunft bezahlt.
Artikel 7. ANKUNFT
Die „wöchentliche"" Vermietung beginnt, sofern nicht anders vereinbart, um 17:00 Uhr. Der Mieter muss an dem in diesem Vertrag genannten Tag und zur angegebenen Uhrzeit eintreffen. Im Falle einer verspäteten oder verspäteten Ankunft muss der Mieter den Eigentümer benachrichtigen. Der Eigentümer heißt Sie herzlich willkommen, führt Sie durch das Haus und informiert Sie über alle praktischen Details. Der Eigentümer übergibt die Schlüssel zur Gîte.
Artikel 8. INVENTAR UND INVENTAR
Bei Ankunft in der Unterkunft wird dem Mieter eine detaillierte Bestandsaufnahme der Möbel und diverser Ausstattung ausgehändigt. Etwaige Streitigkeiten müssen innerhalb von 12 Stunden nach der Ankunft geltend gemacht werden. Diese Bestandsaufnahme stellt bei Auszug des Mieters eine widersprüchliche Bestandsaufnahme dar. Der Sauberkeitszustand der Mietwohnung muss bei der Ankunft des Mieters schnellstmöglich festgestellt werden. Die Reinigung der Räumlichkeiten obliegt während der Mietzeit dem Mieter. Die Endreinigung liegt in der Verantwortung des Eigentümers. Der Mieter ist jedoch verpflichtet, die Räumlichkeiten in gutem Zustand zu verlassen, andernfalls werden ihm außerordentliche Reinigungsgebühren in Rechnung gestellt. Mit „gutem Zustand"" meinen wir aufgeräumte Räume, frei von übermäßigem Schmutz und eine saubere Küche.
Artikel 9. Kaution oder Kaution
Bei der Ankunft verlangt der Eigentümer eine Kaution, deren Höhe im Vertrag angegeben ist (300 € für das Logis du Meunier, 400 € für das Cours du Moulin und 600 € für die Villa des Lettres). Die Rückgabe erfolgt durch den Eigentümer innerhalb einer Frist von höchstens einer Woche, nach der widersprüchlichen Bestandsaufnahme oder bei vorzeitiger AbreiseVerhinderung der Errichtung der Räumlichkeiten am selben Tag, an dem der Mieter abreist, gegebenenfalls unter Abzug der Kosten für die Wiederherstellung der Räumlichkeiten und der Kosten für den Ersatz der zur Verfügung gestellten Elemente und Ausrüstungen, wenn Schäden festgestellt werden. Sollten die Kosten für die Wiederherstellung der Räumlichkeiten den Wert der Kaution übersteigen, behält der Eigentümer diese ein und stellt dem Mieter den Betrag in Rechnung, der der Differenz zwischen dem Wert der Kaution und dem tatsächlichen Wert der Arbeiten oder der Rücknahme beschädigter Teile entspricht und führt den Nachweis durch Vorlage von Rechnungen, Fotos oder anderen Beweismitteln durch.
Artikel 10. KURTAXE
Die Kurtaxe ist eine örtliche Steuer, die der Kunde an den Eigentümer zahlen muss, der sie dann an die Staatskasse abführt. Dies ist nicht im Mietpreis enthalten. Sie beträgt 1,27 Euro pro erwachsener Person und Tag.
Artikel 11. NUTZUNG DER RÄUME
Der Mieter nutzt das Mietobjekt friedlich und nutzt es entsprechend dem Zweck der Räumlichkeiten. Zwischen 20.00 und 08.00 Uhr müssen der Mieter und seine Mitmieter die Ruhe im Haus respektieren.
In den Lodges ist das Rauchen verboten. Das Rauchen ist draußen im Garten gestattet.
Alle im Inventar aufgeführten Geräte sind an den Ort zurückzugeben, an dem sie sich beim Betreten des Betriebsgeländes befanden.
Der Mieter verpflichtet sich, große Möbel nicht zu bewegen und die Möbel in jedem Fall an dem Ort zurückzustellen, an dem er sie beim Betreten der Räumlichkeiten vorgefunden hat.
Das Aufstellen von Zelten oder das Abstellen von Wohnwagen sowie jegliche Art von Camping ist auf dem gesamten Grundstück strengstens untersagt.
Unsere Unterkünfte liegen in einem als Natura 2000 klassifizierten Gebiet und unsere Gäste können weite Freiflächen und die Nähe zu wilden Tieren genießen. Der Kunde erkennt an, dass er in voller Kenntnis der Sachlage die möglichen Nachteile akzeptiert, die sich aus der ländlichen und ländlichen Umgebung sowie den dort lebenden Tieren ergeben.
Der Kunde verpflichtet sich im Allgemeinen, die ihm mitgeteilten Verhaltensregeln, die für alle in einer Gemeinschaft lebenden Personen gelten, sowie diese allgemeinen Verkaufsbedingungen zu respektieren.
Es ist strengstens verboten, laute Partys oder andere große Versammlungen in den Lodges zu organisieren.
Die Vermietung darf in keinem Fall Dritten zugutekommen. Der Vermittler hat die Unterkunft gemäß der von ihm abgegebenen Beschreibung zur Verfügung zu stellen und sie in einem gebrauchsfähigen Zustand zu halten.
Bei Diebstahl oder Sachbeschädigung der Mieträume kann der Mieter keine Rechte gegenüber dem Vermieter geltend machen.
Der Mieter kann einer Besichtigung der Räumlichkeiten nicht widersprechen, wenn der Vermieter oder sein Beauftragter dies verlangt.
Artikel 12. ANZAHL DER BEWOHNER
Die Anzahl der Personen darf die im Vertrag angegebene Kapazität nicht überschreiten. Übersteigt die Anzahl der Personen die Kapazität, kann der Eigentümer die zusätzlichen Personen ablehnen oder einen Mietzuschlag verlangen. Jede Änderung oder Kündigung des Vertrages erfolgt auf Initiative des Kunden.
Artikel 13. VERSICHERUNG UND HAFTUNG
Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch sein Verschulden entstehen.
Der Mieter muss über eine Versicherungspolice verfügen, die die Risiken von Feuer, Explosionen, Wasserschäden und Diebstahl abdeckt, die neben seinen persönlichen Gegenständen auch die gemieteten Räumlichkeiten und die darin eingerichteten Geräte und Möbel sowie die Ansprüche der Nachbarn beeinträchtigen können und Mietrisiken (Resort-Versicherung). Der Eigentümer kann eine Versicherungsbescheinigung oder, falls diese nicht vorhanden ist, eine eidesstattliche Erklärung verlangen.
Folglich kann der Mieter im Falle von Diebstahl, Einbruch oder Straftaten, denen er in den gemieteten Räumlichkeiten zum Opfer fallen könnte, keinerlei Regressansprüche gegen den Vermieter geltend machen und der Vermieter lehnt jegliche Haftung für Regressansprüche seiner Versicherungsgesellschaft ab Klage gegen den Mieter im Katastrophenfall.
Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass das Betreiben von Minderjährigen auf dem Grundstück der alleinigen und uneingeschränkten Verantwortung ihrer Eltern oder ihrer Vorgesetzten unterliegt.
Artikel 14. STREITIGKEITEN ODER BESCHWERDEN
Wenn sich die Beschwerde auf den Inventarbestand oder den beschreibenden Zustand der Miete bezieht, muss sie innerhalb von sieben Tagen nach der Ankunft schriftlich eingereicht werden. Eigentümer und Mieter müssen eine gütliche Einigung fördern. Bei sonstigen Streitigkeiten kann sich der Mieter ohne zeitliche Begrenzung an eine Interessenvertretung wenden.
Artikel 15. HAUSTIERE
Unsere tierischen Freunde werden in unseren Unterkünften mit folgenden Reservierungen aufgenommen:
- Der Mieter muss den Eigentümer zum Zeitpunkt der Buchung über die Anwesenheit eines oder mehrerer Haustiere informieren;
- Der Mieter muss über eine Haftpflichtversicherung verfügen, die das Tier abdeckt.
- Das Tier muss über einen aktuellen Impfschutz verfügen und tätowiert oder gechipt sein.
- Der Mieter hat für die Verträglichkeit seines Tieres mit Kindern sowie mit unseren eigenen Tieren auf dem Grundstück zu sorgen;
- Der Mieter darf sein Haustier unter keinen Umständen allein in der Unterkunft lassen.
- Haustiere sind auf Sofas und Betten sowie in Schwimmbädern strengstens verboten;
- Der Mieter muss dafür sorgen, dass die Unterkunft entsprechend gereinigt wird: keine Exkremente in den Gärten; Übermäßiges Vorhandensein von Haaren oder Geruch im Tierheim
Für die Begrüßung Ihres Haustieres berechnen wir keinen Aufpreis. Wenn jedoch bei der Ausgangsinventur die übermäßige Anwesenheit Ihres Tieres festgestellt wird, wird eine Reinigungsgebühr in Höhe von 75 € von der Kaution einbehalten, zusammen mit einer zusätzlichen Rechnung, die den durch die Wiederherstellung entstandenen Kosten entspricht. Zustand der beschädigten Immobilie.
Die Nichteinhaltung der oben genannten Bedingungen für die Aufnahme von Haustieren führt ipso facto zur Stornierung der Miete gemäß Artikel 5 „Kündigungsbedingungen durch den Eigentümer"" oben.
Artikel 16. SCHWIMMBÄDER
Der Zugang zu den Schwimmbädern ist privat und ausschließlich den Gästen der Ferienhäuser vorbehalten. Minderjährige unterliegen der alleinigen Aufsichtspflicht ihrer Eltern.
